Nouveau DPE 2026 : enfin une bonne nouvelle pour les logements tout électrique !

Image divisée en deux : à gauche une maison/electrique en hiver, avec une note de DPE “F‑G”, à droite la même maison mais avec une lumière plus positive, une étiquette “D” ou “E” améliorée, avec des symboles d’électricité (foudre, lampe) + un texte accrocheur “DPE 2026 : +1 classe sans travaux ?

Vous avez un logement chauffé à l’électricité et vous avez reçu une mauvaise note DPE ? Vous n'êtes pas seul. De nombreux propriétaires de maisons tout électrique se sont retrouvés classés E, F ou G, avec à la clé une dévalorisation et des restrictions à la location. Mais bonne nouvelle : à partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change. Et ce changement pourrait bien faire grimper la note de votre logement, sans aucun travaux. Explications.

Nouveau DPE 2026 pour les logements tout électrique : ce qui change

Derrière le DPE se cache une notion souvent floue : l’énergie primaire. Aujourd’hui, l’électricité est convertie avec un coefficient de 2,3, ce qui la pénalise dans le calcul du DPE. Mais à partir du 1er janvier 2026, ce coefficient passe à 1,9, en accord avec la norme européenne. Cela signifie que votre consommation électrique comptera moins dans le calcul final, et votre note pourrait remonter d’une classe, voire deux.

Pour en savoir plus, consultez la fiche officielle du ministère de la transition écologique

 ainsi que la FAQ détaillée sur le changement de coefficient.

Quels logements peuvent être revalorisés ?

Si votre bien est chauffé entièrement à l’électricité (chauffage, eau chaude), et qu’il est classé E, F ou G, il est probable qu’il soit concerné par cette revalorisation. Le gouvernement estime que près de 850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique grâce à cette simple mise à jour du calcul. C’est particulièrement le cas dans des communes comme Ballan-Miré, Joué-lès-Tours ou Sorigny, où les maisons anciennes sont fréquemment chauffées à l’électricité.

Comment vérifier si votre note DPE va changer ?

Pas besoin de refaire un diagnostic ! À partir de janvier 2026, vous pourrez vous rendre sur le site officiel de l’ADEME avec le numéro de votre DPE actuel. Le site vous permettra de télécharger une attestation officielle avec votre nouvelle étiquette DPE recalculée. C’est simple, gratuit, et sans intervention de diagnostiqueur.

Une opportunité pour vendre ou louer dans de meilleures conditions

Si vous envisagez de vendre ou louer votre bien, cette nouvelle étiquette DPE peut être un vrai levier de valorisation. Une maison qui passe de F à D ne subit plus les mêmes restrictions de location, et elle devient bien plus attractive pour les acquéreurs. Cela peut aussi changer les conditions d’accès à certaines aides à la rénovation ou prêts bancaires.

Pour une lecture complémentaire, voici un article synthétique et accessible publié par Boursorama.

Ce que cela ne change pas (et ce à quoi rester attentif)

Attention : le changement de coefficient ne corrige pas tout. Si votre logement est mal isolé, avec de fortes déperditions thermiques, il pourra rester mal noté. Et l’étiquette sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) ne change pas non plus. Ce nouveau calcul est donc une chance, mais ne remplace pas une vraie rénovation quand elle est nécessaire.

Conclusion :

Ce nouveau DPE 2026 pour les logements tout électrique est une bonne nouvelle, et une vraie opportunité de revalorisation, sans coût supplémentaire. En tant que conseillère en immobilier sur le secteur de Ballan-Miré et ses environs, je peux vous aider à analyser votre situation, vérifier votre note, et voir comment mettre en valeur votre bien avec cette actualité. N’hésitez pas à me contacter pour en parler.