Quel est le prix du m² immobilier à Ballan-Miré (37510) en 2025 ?
- Annabel Jutard Safti
- 6 avr. 2025
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 21 mai 2025
Le marché immobilier à Ballan-Miré, commune dynamique et résidentielle située en Indre-et-Loire, connaît une évolution marquée en 2025. Offrant un cadre de vie saint, tranquille et verdoyant proche de Tours, la charmante commune arborée séduit les familles, les retraités et les jeunes actifs. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou de faire estimer votre logement, voici les tendances actuelles et tout ce qu’il faut savoir sur le prix du m2 immobilier à Ballan-Miré (37510).
Tendance de l'immobilier local en 2025
Prix d'une maison à Ballan-Miré
2 677 €/m2 (prix médian) -11 % sur 1 an ; +20 % sur 5 ans
Prix bas 2 089 €/m2
Prix médian 2 677 €/m2
Prix haut 3 340 €/m2
Prix d'un appartement à Ballan-Miré
2 628 €/m2 (prix médian) -12 % sur 1 an ; -7 % sur 5 ans
Prix bas 2 269 €/m2
Prix médian 2 628 €/m2
Prix haut 3 009 €/m2
Les prix de vente dépendent du nombre de pièces, de l'emplacement, de l’état du logement, de la présence d’un parking, d’une terrasse, d’un terrain ou d’une piscine, ainsi que de la distance aux commodités et aux commerces.
L'actualité de l'immobilier à Ballan-Miré
Le marché immobilier à Ballan-Miré est varié et répond à tous les profils :
Maisons familiales avec jardin, séjour lumineux, plusieurs chambres, garage et parking
Appartements en copropriété : studio, T2, T3 ou T4, parfois avec balcon
Maisons neuves à construire avec parcelle viabilisée
Belles parcelles dans des lieux résidentiels calmes pour vos projets de construction
Locaux commerciaux et espaces professionnels à vendre ou à louer
Comment acheter un logement à Ballan-Miré ?
Pour réussir votre achat immobilier, je vous invite à suivre ces étapes clés :
Estimez votre budget : incluez apport, capacité d’emprunt, frais de notaire, travaux éventuels
Consultez les annonces en ligne : maison à vendre, appartement, terrain, local commercial…
Activez une alerte pour ne rater aucune opportunité correspondant à vos critères
Visitez plusieurs biens pour comparer les surfaces, la localisation, le nombre de pièces, les prestations
Faites appel à une professionnelle locale : Annabelle Jutard, votre conseillère à Ballan-Miré chez Safti immobilier
Comment faire estimer mon bien immo à Ballan-Miré ?
Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ? Obtenez un avis précis et professionnel grâce à mon expertise locale.
En tant que conseillère immo locale, je vous aide à vous positionner par rapport à la concurrence en tenant compte de plusieurs facteurs : la superficie, l’état du logement, les tendances locales et les ventes récentes dans la région. Grâce à mon expérience, vous pourrez prendre des décisions éclairées et maximiser la rentabilité de votre transaction.
Pourquoi vivre à Ballan-Miré ?
Cette commune paisible de la région Centre-Val de Loire présente de nombreux avantages :
Un cadre de vie agréable et proche de la nature (bois, vallons, vallée du Cher)
Une proximité avec Tours : accessible rapidement tout en restant au calme
Un centre-ville vivant avec commerces, écoles, équipements et transports
Des quartiers familiaux recherchés, comme ceux autour du lac Bretonnière
FAQ : Prix de l'immobilier à Ballan-Miré
Comment faire estimer mon habitation ?
Une estimation repose sur le prix au m², la superficie, le secteur, l’état du logement et les ventes récentes similaires. Faites appel à un expert pour une évaluation plus précise.
Où consulter les annonces immo ?
Pour découvrir toutes les opportunités immobilières disponibles, consultez directement les annonces sur ma page personnelle : Annabelle Jutard, conseillère immobilier SAFTI
Quels sont les types de logements disponibles ?
Vous trouverez des villas individuelles, anciennes ou à bâtir, des appartements, des terrains prêts à construire, des locaux commerciaux, des domaines.
Quels sont les lieux les plus prisés ?
Les zones à proximité du centre-ville, du lac et des écoles sont particulièrement recherchées. Elles conjuguent tranquillité, accessibilité et services à proximité. Ces localisations offrent un environnement de vie agréable tout en restant desservies.
Existe-t-il des programmes neufs ?
Oui, plusieurs programmes permettent d’acheter des logements neufs ou de bâtir sur une parcelle viabilisée située dans un espace de vie privilégié.
Une année 2025 favorable pour les acheteurs
L’année 2025 s’annonce propice pour les acheteurs, avec des tendances marquées par des conditions plus accessibles et favorables. Voici les principaux facteurs à prendre en compte :
Baisse sur l’ancien : Les valeurs de l’immobilier ancien connaissent une réduction significative, offrant aux acheteurs une opportunité d’accéder à la propriété à des tarifs plus compétitifs. Ce phénomène peut permettre de réaliser de belles affaires dans un contexte plus abordable.
Stabilisation des taux d’emprunt : Les taux d’intérêt, après avoir connu des fluctuations importantes, se stabilisent. Cette consolidation des taux de crédit permet aux emprunteurs de prévoir plus sereinement leur financement, et ainsi de réaliser leur projet immobilier à des conditions plus avantageuses.
Ce contexte économique représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou devenir propriétaires. En particulier, les primo-accédants et les investisseurs immobiliers peuvent profiter de cette situation pour anticiper la reprise actuelle. En effet, la stabilité des taux et la réduction des valeurs offrent une fenêtre idéale pour un investissement à long terme, avant une potentielle remontée des tarifs dans les années à venir.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ?
Avant d’acheter ou de vendre, il est essentiel d’être accompagné par une professionnelle pour parler de votre projet.
Découvrez comment obtenir une évaluation par un professionnel local : Estimation immobilière à Ballan-Miré.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier ancien à Ballan-Miré ou dans ses environs, je vous accompagne à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Mon objectif ?
Aller au-delà de la simple transaction immobilière, comprendre l’histoire de mes clients, leurs besoins, leurs attentes et leur offrir un accompagnement sincère et sur mesure.
Chaque projet est unique, et chaque rencontre est une opportunité d’écrire un nouveau chapitre.
Annabelle Jutard
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