Vendre son bien à Ballan-Miré et alentours : ce n’est pas choisir un prix, c’est choisir un allié.

L’erreur la plus courante quand on met un bien en vente

Quand on décide de vendre son bien, on pense souvent que le rôle principal d’un agent immobilier est d’en donner le prix. C’est une idée reçue pourtant fréquente… mais réductrice.

Car non, le prix ne suffit pas à faire aboutir une vente.

Ce qui fait vraiment la différence, c’est la stratégie mise en place, l’accompagnement sur mesure, et la qualité de la relation entre le vendeur et le professionnel. Vendre son bien, c’est bien plus qu’une transaction : c’est une étape de vie. Et comme pour toute étape importante, on mérite d’être bien accompagné.

Pourquoi tous les agents immobiliers ne se valent pas

Deux professionnels peuvent vous annoncer une estimation similaire… et pourtant, leur manière de travailler peut être à l’opposé l’une de l’autre.

Voici ce qui fait, selon moi, toute la différence :

• Une analyse fine et actualisée du marché local (Ballan-Miré, Joué-lès-Tours, Tours…)

• Une vraie stratégie de mise en valeur de votre bien

• Une qualité de suivi qui vous sécurise à chaque étape

• Une compréhension sincère de votre projet personnel

• Une capacité à identifier et séduire le bon acquéreur

Ce sont ces éléments qui transforment une estimation théorique en une vente concrète et réussie.

Le vrai sujet n’est pas le prix… mais le "pourquoi" du prix

Il est naturel, en tant que vendeur, de vouloir vendre au meilleur prix. Mais attention : viser "le plus gros prix" n’est pas toujours synonyme de réussite.

Ce qui compte vraiment, c’est de s’assurer que le prix proposé :

• Est en cohérence avec la réalité du marché à l’instant T

• Est expliqué, compris, et validé ensemble

• Permet d’attirer les bons profils d’acquéreurs dès le début

Un prix juste n’est pas un prix faible : c’est un prix stratégique, pensé pour éviter le stress, limiter les négociations et fluidifier la vente.

Le partenariat : une approche plus saine et plus efficace que la simple prise de mandat

Trop souvent, on pense qu’un agent immobilier “prend un mandat” et puis… c’est tout.

Ma vision est différente : je ne cherche pas à “prendre”, je cherche à “construire”.

Construire un vrai partenariat avec mes clients, c’est :

• Les écouter sincèrement

• Comprendre leur situation, leurs contraintes, leurs attentes

• Leur expliquer clairement les tendances du marché local

• Avancer ensemble, avec pédagogie et respect

• Co-construire une stratégie sur-mesure, adaptée à leur bien et à leur projet

C’est cette relation horizontale, de confiance et de clarté, qui fait toute la différence.

Ce que devrait vraiment rechercher un vendeur avant de vendre son bien

Avant de choisir un professionnel, voici – selon moi – les bonnes questions à se poser :

• Est-il disponible et transparent ?

• A-t-il une vraie stratégie de commercialisation ?

• Maîtrise-t-il réellement le marché local ?

• M’explique-t-il les choses clairement, avec pédagogie ?

• Est-il capable de mettre en valeur mon bien ?

• Me propose-t-il un suivi structuré et régulier ?

• Est-ce que je me sens écouté et respecté ?

Ces critères sont bien plus révélateurs qu’un simple prix affiché en vitrine.

Comment un bon partenariat change la performance de la vente

Voici quelques exemples concrets vécus ces derniers mois :

• À Ballan-Miré, une maison a trouvé preneur rapidement car nous avons ajusté ensemble le positionnement de l’annonce suite à un changement de contexte familial du vendeur. Ce dialogue constant a été décisif.

• À Joué-lès-Tours, une estimation claire et expliquée a permis d’éviter une négociation difficile. Les acquéreurs se sont sentis rassurés, les vendeurs aussi.

• À Tours, c’est grâce à une mise en valeur soignée (photos, home staging, rédaction ciblée) que le bien s’est démarqué face à une forte concurrence locale.

Dans chaque cas, ce n’est pas le prix qui a fait la vente, mais la collaboration.

Conclusion : confier son bien, c’est avant tout choisir une personne, pas un chiffre

Je le répète souvent :

Le prix est une donnée. L’accompagnement est une stratégie.

Vendre un bien, c’est un moment important. Et chaque projet mérite un accompagnement humain, clair, structuré, respectueux.

Si vous souhaitez avancer sereinement dans votre projet immobilier, je serai ravie d’échanger avec vous pour comprendre où vous en êtes, et voir comment je peux vous accompagner.

👉 Avant de chercher un prix, découvrez ce que vous pouvez attendre d’un vrai accompagnement immobilier.